マンションの買い替え必勝法

ざっくりと分かりやすいマンション買い替え体験記まとめ

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初めてマンションの買い替えという経験したので、ここでは、目次代わりのまとめとして、そのことについて書きます。
そもそもの発端としては、たまたま見に行った新築マンションがあまりに住みやすそうで、一目ぼれしてしまったのでしたが、いざ、買い替えの流れを理解しようとも、予備知識なしでは難しかったので、実体験に基づいた記録をしておきます。
分譲マンションを買う知識と売る知識の両方のまとめですので、これから分譲マンションを買おうという方にも、マンションを売ろうという方にも参考にしていただければ幸いです。

マンションは、先に売るべき?先に買うべき?

今住んでいるマンションのローンを支払っている場合、新しいマンションについても、またローンを組んで買うことになります。
つまり、このままではローンが重複してしまいそうですが、そんなことはできるのでしょうか。

マンションは、先に売るべき?先に買うべき?

マンション売却のための不動産会社との契約とは?

私の場合は、新築のマンションを契約した系列の不動産会社と、専任媒介契約という不動産仲介の契約を結びました。
専任媒介契約の内容とメリットデメリットについて紹介します。

マンション売却のための不動産会社との契約とは?

マンションの売却価格はどう決まる?

中古マンション価格の査定には、ネットや電話でできる簡易査定と実際に鑑定する人が家に入って実施する本査定があります。ただ、この査定で売却価格が決まるわけではないのです。

高く売れる!というアフェリエイトの情報に惑わされては時間の無駄ですよね。

マンションの売却価格はどう決まる?

また、より実践的な価格設定についても書いてみました。
内覧会(見学会)に人を呼べる価格設定をすることは、とても重要です。

中古マンションの売れるしくみ(人を呼べる価格設定)

住みながらの内覧ってどう対応すればよい?

マンションの売却活動に入ると、毎週のように、中古マンションの購入希望者があなたのマンションを見に来ることになります。このような内覧会(見学会)にはどんな準備が必要?どんな対応をすればいいのか?お茶は出す?スリッパは用意する???

ここでの対応が中古マンションの売却価格をも左右するとなれば、とても慎重に対応するべきなのですが、何をすれば良いのかわからない!そんな疑問について解き明かしていきます。

中古マンションの内覧会必勝法(準備編)

中古マンションの内覧会必勝法(当日編)

マンションをなるべく高く売りたい!注意すべきポイント5選!

マンション売却シリーズのまとめ。
要するにどうすれば、マンションを高く売れるのかについて、ずばり5つのポイントで説明します。

マンションを高く売れる!ポイント5選!

買う人にも売る人にも役立つ!マンションの選び方

中古マンションでも新築マンションでも、マンションの購入は金額も大きいので、人生においても一大イベントであると思います。

マンションをこれから買う人も、マンションをこれから売る人も、新築マンションのことも中古マンションのことも、これだけは押さえておきたいマンション選びのポイントを紹介します。

マンション選び7つのチェックポイント(内装編)

(構造 共用部編 近日公開予定)

マンションを売った後に必要となる手続き

マンションの売却や購入は、法令に基づいた売買ですので不動産業者もきちんとリードしてくれます。

また、電気やガス、水道、電話などの対応については、各社との契約なので、何となくわかりますが、管理組合や管理会社、警備会社とのやり取りなど、他にも考えなくてはいけないことがたくさん!

ここでは、そのようなマンション売却後の様々な手続きについて、紹介します。

マンション売却後の手続きについて(手続き編)

電気ガス水道や忘れがちな手続き8選

転居に伴うインターネットや電話周りの手続きとか

(住宅ローン編 近日公開予定)

マンション購入のための不動産会社との契約とは?

マンション購入編です。

新築マンションでも中古マンションでも、なるべく優位な条件で購入したいと思うのが世の常ですよね。
値引き交渉の仕方や、値引きがされやすい季節や条件など、そして、値引き以外に売主や不動産屋さんから引き出すことが出来る秘密の条件など、様々なTipsを紹介します。

(近日公開予定)

マンションの買うという行為は、あくまでもお客の立場となりますが、売るという行為については、少しビジネスとしての要素が必要なのが分かるかと思います。
1回限りのビジネスではありますが、入念に準備をしておきたいものですね。

 

マンションの買い替え必勝法
「マンションの買い替え必勝法」では、「中古マンションの売却方法、購入方法、マンションの選び方」など売る側にも買う側にも役立つ情報を紹介していきます。
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